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Maison familiale à rénover sur 1 hectare de terrain
445 050 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 10 106 m²
Seulement dans votre agence de proximité Complice IMMO !
Magnifique propriété à rénover dans un cadre naturel exceptionnel
Située à seulement 10 minutes du centre commercial Atlantis et sur l’axe de la route de Vannes, cette belle propriété offre un emplacement stratégique, à la fois proche de Nantes et à 40 minutes du littoral atlantique.
Nichée au cœur d’un terrain de plus d’un hectare, vallonné et boisé, traversé par le Cens, cette maison vous séduira par son potentiel unique et son environnement verdoyant, sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Cette maison est idéale pour accueillir une famille avec ses 5 chambres dont une très grande chambre parentale au rez-de-chaussée. Sa cuisine est indépendante pour le moment mais vous pourrez aisément l’ouvrir sur sa grande pièce de vie avec une magnifique cheminée traditionnelle composée des pierres retirées du sous-sol de la maison à sa construction.
Ce sous-sol complet de plus de 100 m2 fera le bonheur des bricoleurs par exemple et vous permettra d’y rentrer 2 voitures aisément.
Il vous faudra prévoir un budget travaux pour révéler tout le potentiel de cette demeure au charme certain. Ce bien est une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel et préservé.
Plus d’informations auprès de votre agence Complice IMMO
A bientôt
Magnifique propriété à rénover dans un cadre naturel exceptionnel
Située à seulement 10 minutes du centre commercial Atlantis et sur l’axe de la route de Vannes, cette belle propriété offre un emplacement stratégique, à la fois proche de Nantes et à 40 minutes du littoral atlantique.
Nichée au cœur d’un terrain de plus d’un hectare, vallonné et boisé, traversé par le Cens, cette maison vous séduira par son potentiel unique et son environnement verdoyant, sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Cette maison est idéale pour accueillir une famille avec ses 5 chambres dont une très grande chambre parentale au rez-de-chaussée. Sa cuisine est indépendante pour le moment mais vous pourrez aisément l’ouvrir sur sa grande pièce de vie avec une magnifique cheminée traditionnelle composée des pierres retirées du sous-sol de la maison à sa construction.
Ce sous-sol complet de plus de 100 m2 fera le bonheur des bricoleurs par exemple et vous permettra d’y rentrer 2 voitures aisément.
Il vous faudra prévoir un budget travaux pour révéler tout le potentiel de cette demeure au charme certain. Ce bien est une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel et préservé.
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Les points forts du bien
- Magnifique terrain valonné et boisé
- Vie de plain-pied
- Sous-sol complet
- Maison très lumineuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol293 m²
- Séjour49 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1974
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationA refaire
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationVigneux-de-Bretagne 44360 - Vigneux Hameau
- RéférenceVM788
Détail des pièces
- Salon Séjour48,87 m²
- Cuisine indépendante10,34 m²
- Chambre 119,08 m²
- Salle d’eau5,49 m²
- Entrée10,84 m²
- WC indépendant avec fenêtre1,29 m²
- Vestiaire3,48 m²
- Paliers, placards11,52 m²
- Chambre 213,11 m²
- Chambre 310,03 m²
- Chambre 49,51 m²
- Chambre 512,75 m²
- Salle de Bains6,38 m²
- WC indépendant sans fenêtre 0,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
