Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Orvault 44700
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Maison 4 chambres vie de plain-pied potentiel évolutif

313 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 114.61 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 3 554 m²
Exclusivement chez Complice IMMO, découvrez cette maison familiale !

A proximité du joli bourg d'Orvault, et à 5 mn du bourg de Sautron, pour profiter des transports en commun, vous serez conquis par le calme du secteur en zone agricole et par le potentiel de cette maison de 1985 à rafraichir !

Actuellement composée d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine indépendante, les 2 pièces pourront facilement être décloisonnées au profit d'un bel espace de vie de près de 50 m², donnant sur la terrasse plein Sud. 2 chambres, une salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée, sans oublier un vaste garage double avec cave en sous-sol.

A l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc, une pièce mansardée ainsi  que 2 vastes greniers aménageables d'environ 90 m² au sol, vous permettant de créer suite parentale, bureau, salle de jeux ou tout autre espace nécessaire à votre quotidien !

Le terrain de plus de 3500 m² est agrémenté d'un puits sur lequel la maison est reliée, de nombreux arbres fruitiers, et d'une vigne sur la tonnelle où vous pourrez profiter d'un peu d'ombre.
Travaux de rafraichissement à prévoir, incluant la réfection de l'assainissement individuel.
A voir vite !

Les points forts du bien

  • Calme, volumes, potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    brique à l'étage
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    ardoises naturelles
  • Localisation
    Orvault 44700
  • Référence
    VM664

Détail des pièces

  • entrée avec placard sous escalier
    5.3 m²
  • séjour avec cheminée-insert
    36.42 m²
  • cuisine A/E
    11.2 m²
  • couloir
    5.23 m²
  • chambre 1
    10.6 m²
  • chambre 2
    9.3 m²
  • salle d'eau
    5.44 m²
  • wc
    0.98 m²
  • garage avec cave en sous-sol
    35.57 m²
  • couloir
    4.81 m²
  • chambre 3
    9.83 m²
  • chambre 4
    10.34 m²
  • salle d'eau
    4.46 m²
  • wc
    0.86 m²
  • grenier aménageable
    44.42 m²
  • grenier aménageable
    48.19 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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