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Belle traditionnelle rénovée avec piscine
419 175 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 987 m²
Venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1976, soigneusement entretenue et modernisée au fil des années par ses propriétaires.
Nichée au calme, en fond d’impasse, et située à moins de 2 km du bourg et de ses commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduits par un espace de vie lumineux d’environ 70 m², exposé sud-ouest et ouvert sur la piscine sécurisée — un vrai lieu de convivialité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Pour une vie confortable de plain-pied, ce niveau comprend également une chambre et une salle d’eau.
À l’étage :
Une vaste mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente, dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains.
Confort & prestations:
Le chauffage principal est assuré par une chaudière gaz de ville avec radiateurs, complété par une cheminée à foyer fermé pour de douces soirées d’hiver.
Un garage attenant de 23 m², communiquant avec la cuisine, vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur :
Le tout est implanté sur un terrain généreux de plus de 987 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine refaite à neuve récemment (filtration, liner, dôme).
En résumé, un bien aux nombreux atouts à découvrir dans votre agence locale !
Nichée au calme, en fond d’impasse, et située à moins de 2 km du bourg et de ses commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduits par un espace de vie lumineux d’environ 70 m², exposé sud-ouest et ouvert sur la piscine sécurisée — un vrai lieu de convivialité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Pour une vie confortable de plain-pied, ce niveau comprend également une chambre et une salle d’eau.
À l’étage :
Une vaste mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente, dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains.
Confort & prestations:
Le chauffage principal est assuré par une chaudière gaz de ville avec radiateurs, complété par une cheminée à foyer fermé pour de douces soirées d’hiver.
Un garage attenant de 23 m², communiquant avec la cuisine, vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur :
Le tout est implanté sur un terrain généreux de plus de 987 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine refaite à neuve récemment (filtration, liner, dôme).
En résumé, un bien aux nombreux atouts à découvrir dans votre agence locale !
Les points forts du bien
- Située en fond d'impasse
- En hameau proche bourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol207 m²
- Séjour67 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscineSécurisée et non chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises Naturelles
- LocalisationVigneux-de-Bretagne 44360 - Vigneux Hameau
- RéférenceVM829
Détail des pièces
- Hall d’entrée9,82 m²
- Cuisine indépendante11,26 m²
- placard sous escalier1,18 m²
- Chambre 19,78 m²
- Salle d’eau avec WC4,14 m²
- Salon séjour avec cheminée foyer fermé32,64 m²
- Véranda34,61 m²
- Mezzanine11,73 m²
- Salle de bain avec WC7,21 m²
- Chambre 29,77 m²
- Chambre 39,6 m²
- Chambre 410,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
