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Maison en pierre 200 m², 5 chambres
199 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 575 m²
En plein cœur du bourg de Marsac-sur-Don, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 200 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
À seulement 500 m de l'école, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, où tout se fait à pied, entre vie de village et tranquillité.
La maison se développe sur deux niveaux et propose également un grenier aménageable d'environ 100 m² au sol, ainsi que deux caves, idéales pour le stockage ou pour les amateurs de vin...
Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 50 m², avec un salon en enfilade, prolongée par un second espace salon/salle à manger avec cheminée (insert), ouvert sur la terrasse et la cuisine. Vous trouverez également une grande arrière-cuisine, une lingerie et des WC indépendants. Une chambre de plain-pied complète ce niveau.
À l'étage :
Quatre chambres réparties autour de deux dégagements spacieux, avec placards et dressing, offrant un vrai confort de rangement.
Une salle de bains avec WC, à rafraîchir selon vos envies.
À l'extérieur :
Un jardin clos et arboré d'environ 575 m², agréable et sans vis-à-vis direct, avec plusieurs dépendances : garage, atelier, chaufferie et préau d'environ 25 m²
Les + :
Emplacement en plein bourg, Beaux volumes, 5 chambres, Grenier aménageable (fort potentiel) Chauffage par pompe à chaleur.
Maison idéale pour une famille ou un projet avec travaux, souhaitant allier charme de l'ancien et personnalisation.
A voir vite !
À seulement 500 m de l'école, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, où tout se fait à pied, entre vie de village et tranquillité.
La maison se développe sur deux niveaux et propose également un grenier aménageable d'environ 100 m² au sol, ainsi que deux caves, idéales pour le stockage ou pour les amateurs de vin...
Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 50 m², avec un salon en enfilade, prolongée par un second espace salon/salle à manger avec cheminée (insert), ouvert sur la terrasse et la cuisine. Vous trouverez également une grande arrière-cuisine, une lingerie et des WC indépendants. Une chambre de plain-pied complète ce niveau.
À l'étage :
Quatre chambres réparties autour de deux dégagements spacieux, avec placards et dressing, offrant un vrai confort de rangement.
Une salle de bains avec WC, à rafraîchir selon vos envies.
À l'extérieur :
Un jardin clos et arboré d'environ 575 m², agréable et sans vis-à-vis direct, avec plusieurs dépendances : garage, atelier, chaufferie et préau d'environ 25 m²
Les + :
Emplacement en plein bourg, Beaux volumes, 5 chambres, Grenier aménageable (fort potentiel) Chauffage par pompe à chaleur.
Maison idéale pour une famille ou un projet avec travaux, souhaitant allier charme de l'ancien et personnalisation.
A voir vite !
Les points forts du bien
- Volumes, potentiel, plein bourg, jardin et garage
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Chambres5
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationMarsac-sur-Don 44170
- RéférenceVM839
Détail des pièces
- pièce avec salon et poêle à pelets + placard54.06 m²
- chambre18.48 m²
- salon avec cheminée-insert 22.53 m²
- cuisine A/E8.57 m²
- arrière cuisine12.04 m²
- dégagement2.59 m²
- buanderie4.16 m²
- wc2.22 m²
- dégagement8.8 m²
- placard1.22 m²
- chambre côté jardin10.32 m²
- chambre avec placard14.6 m²
- dégagement5.15 m²
- dressing5 m²
- chambre côté rue15.76 m²
- chambre avec placard14.49 m²
- salle de bains avec wc5.88 m²
- grenier102.48 m²
- 2 caves30.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1738.00 et 2352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00107 • RCP 78499287
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00107 • RCP 78499287
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
