Sous compromis
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Saint Etienne de Montluc bourg, vaste maison familiale de 4 chambres, avec potentiel évolutif
399 360 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 705 m²
SOUS OFFRE : Idéalement située pour que toute la famille apprécie le plaisir de tout faire à pied : commerces, écoles, gare SNCF, stade, cinéma... sont à proximité de cette maison de bonne facture construite sur vide-sanitaire en 1975, et impeccablement entretenue depuis : toutes les huisseries ont été changées en 2022 , volets électriques sur les baies-vitrées, isolation de la toiture, peinture extérieure, porte de garage électrique, chaudière gaz à condensation : voilà pourquoi son DPE est classé en C ! Comment ne pas être séduit par sa vaste et lumineuse pièce de vie sur travertin ouvrant sur la terrasse plein Sud, ses 2 chambres en rez-de-chaussée, sa cuisine indépendante complétée par une chaufferie et une buanderie offrant beaucoup d'espace de rangement...?
A l'étage, vous serez bluffés par la superficie des 2 chambres, mais aussi par les possibilités que permettent les 65 m² au sol des greniers aménageables...
L'adorable jardin planté d'arbres fruitiers et agrémenté d'un cabanon et d'un puits bien utile en cas de sècheresse, finira de vous convaincre que cette maison est parfaite pour votre famille !
A voir très vite...
A l'étage, vous serez bluffés par la superficie des 2 chambres, mais aussi par les possibilités que permettent les 65 m² au sol des greniers aménageables...
L'adorable jardin planté d'arbres fruitiers et agrémenté d'un cabanon et d'un puits bien utile en cas de sècheresse, finira de vous convaincre que cette maison est parfaite pour votre famille !
A voir très vite...
Les points forts du bien
- qualité de construction, emplacement, exposition, volumes, potentiel évolutif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface au sol250 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Isolationtoiture
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationSaint-Étienne-de-Montluc 44360 - Saint Etienne Bourg
- RéférenceVM651
Détail des pièces
- entrée8.88 m²
- cuisine12.4 m²
- chaufferie8 m²
- buanderie6.4 m²
- salon-séjour avec cheminée39.53 m²
- dégagement3.2 m²
- chambre avec lave-main11 m²
- salle de bains5.49 m²
- wc1.44 m²
- chambre14 m²
- mezzanine7.29 m²
- dégagement6.11 m²
- chambre13.87 m²
- chambre15.2 m²
- wc1.52 m²
- salle de bains5.81 m²
- grenier salle de jeux24.03 m²
- grenier8.37 m²
- grenier15.77 m²
- garage, avec accès vide-sanitaire21.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00107 • RCP 78499287
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00107 • RCP 78499287
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne