Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Étienne-de-Montluc 44360
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Saint Etienne de Montluc bourg, vaste maison familiale de 4 chambres, avec potentiel évolutif

399 360

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Descriptif du bien

  • Surface : 143 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 705 m²
SOUS OFFRE : Idéalement située pour que toute la famille apprécie le plaisir de tout faire à pied : commerces, écoles, gare SNCF, stade, cinéma... sont à proximité de cette maison de bonne facture construite sur vide-sanitaire en 1975, et impeccablement entretenue depuis : toutes les huisseries ont été changées en 2022 , volets électriques sur les baies-vitrées, isolation de la toiture, peinture extérieure, porte de garage électrique, chaudière gaz à condensation : voilà pourquoi son DPE est classé en C ! Comment ne pas être séduit par sa vaste et lumineuse pièce de vie sur travertin ouvrant sur la terrasse plein Sud, ses 2 chambres en rez-de-chaussée, sa cuisine indépendante complétée par une chaufferie et une buanderie offrant beaucoup d'espace de rangement...?
A l'étage, vous serez bluffés par la superficie des 2 chambres, mais aussi par les possibilités que permettent les 65 m² au sol des greniers aménageables...
L'adorable jardin planté d'arbres fruitiers et agrémenté d'un cabanon et d'un puits bien utile en cas de sècheresse, finira de vous convaincre que cette maison est parfaite pour votre famille !
A voir très vite...

Les points forts du bien

  • qualité de construction, emplacement, exposition, volumes, potentiel évolutif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface au sol
    250 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    toiture
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoises naturelles
  • Localisation
    Saint-Étienne-de-Montluc 44360 - Saint Etienne Bourg
  • Référence
    VM651

Détail des pièces

  • entrée
    8.88 m²
  • cuisine
    12.4 m²
  • chaufferie
    8 m²
  • buanderie
    6.4 m²
  • salon-séjour avec cheminée
    39.53 m²
  • dégagement
    3.2 m²
  • chambre avec lave-main
    11 m²
  • salle de bains
    5.49 m²
  • wc
    1.44 m²
  • chambre
    14 m²
  • mezzanine
    7.29 m²
  • dégagement
    6.11 m²
  • chambre
    13.87 m²
  • chambre
    15.2 m²
  • wc
    1.52 m²
  • salle de bains
    5.81 m²
  • grenier salle de jeux
    24.03 m²
  • grenier
    8.37 m²
  • grenier
    15.77 m²
  • garage, avec accès vide-sanitaire
    21.95 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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