+ de photos
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bouvron 44130
343 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 676 m²
Complice IMMO vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre rénovée avec soin, située à seulement 3 km du bourg de Bouvron et à moins de 10 minutes de la 4 voies.
Vous rejoignez facilement Nantes (30 min) comme La Baule (40 min), tout en profitant d’un cadre de vie paisible et verdoyant.
D’une surface d’environ 152 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 53 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée/équipée moderne, ouverte sur une véranda récente de 18 m².
Celle-ci peut être séparée du séjour par une baie à galandage ou rester ouverte selon l’usage, et elle est également chauffée, offrant un espace lumineux et convivial tout au long de l’année.
Une arrière-cuisine/buanderie avec WC complète ce niveau, ainsi qu’un garage attenant de 24 m² avec portail motorisé.
À l’étage, un large palier servant d’espace détente dessert trois belles chambres (de 12 à 21 m²), une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, et un second WC.
La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : toiture en ardoises naturelles, menuiseries en bon état, finitions soignées.
Le terrain, d’environ 680 m², est clos et bien agencé, avec terrasse, coin détente et du stationnement extérieur.
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, DPE en classe C, gage d’un bon confort énergétique. Chauffage réversible dans la véranda et à l'étage.
Pour plus d'informations, contactez-nous.
10 minutes de Savenay, 15 minutes de Blain
Vous rejoignez facilement Nantes (30 min) comme La Baule (40 min), tout en profitant d’un cadre de vie paisible et verdoyant.
D’une surface d’environ 152 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 53 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée/équipée moderne, ouverte sur une véranda récente de 18 m².
Celle-ci peut être séparée du séjour par une baie à galandage ou rester ouverte selon l’usage, et elle est également chauffée, offrant un espace lumineux et convivial tout au long de l’année.
Une arrière-cuisine/buanderie avec WC complète ce niveau, ainsi qu’un garage attenant de 24 m² avec portail motorisé.
À l’étage, un large palier servant d’espace détente dessert trois belles chambres (de 12 à 21 m²), une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, et un second WC.
La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : toiture en ardoises naturelles, menuiseries en bon état, finitions soignées.
Le terrain, d’environ 680 m², est clos et bien agencé, avec terrasse, coin détente et du stationnement extérieur.
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, DPE en classe C, gage d’un bon confort énergétique. Chauffage réversible dans la véranda et à l'étage.
Pour plus d'informations, contactez-nous.
10 minutes de Savenay, 15 minutes de Blain
Les points forts du bien
- charme de la pierre, très bien entretenue, beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour71 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationBouvron 44130
- RéférenceVM817
Détail des pièces
- pièce de vie51 m²
- Véranda chauffée 18 m²
- Arrière cuisine11 m²
- WC1,7 m²
- Garage24 m²
- coin lecture14 m²
- Chambre 1 21 m²
- Chambre 215 m²
- chambre 311,9 m²
- Salle d'eau7,5 m²
- WC1,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
