Villa à vendre, 8 pièces - Saint-Étienne-de-Montluc 44360
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Pavillon 5 chambres + bureau

496 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 175 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 069 m²
À Saint-Étienne-de-Montluc, sur les hauteurs d’un secteur résidentiel calme et recherché, laissez-vous séduire par ce pavillon parfaitement entretenu, pensé pour le confort de toute la famille.

L'espace de vie est agencé de façon à profiter au maximum de l'exposition plein Sud sur le jardin, grâce à une extension baignée de lumière, et complétée par un salon cocoon permettant de s'installer confortablement devant le poêle à bois. Une lingerie pratique  (pouvant servir d’arrière-cuisine) s’ouvre directement sur le jardin, pour faciliter le quotidien et les repas en extérieur.

Avec un total de 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, chacun bénéficie de son espace. À l’étage, un bureau est idéal pour le télétravail.

La parcelle arborée de plus de 1 000 m² offre un cadre verdoyant et la possibilité d’installer une piscine pour profiter pleinement des longues journées d’été.

Un vaste garage équipé d’une porte électrique accueille votre véhicule et peut facilement être aménagé avec mezzanine pour optimiser le rangement.

Vous recherchez un cadre de vie alliant praticité et charme ? Ce pavillon est fait pour vous. À découvrir sans tarder !

Les points forts du bien

  • pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale en rdc, parcelle de + de 1000 m²
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    44 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises naturelles
  • Localisation
    Saint-Étienne-de-Montluc 44360 - Saint Etienne Bourg
  • Référence
    VM792

Détail des pièces

  • entrée
    8.3 m²
  • chambre
    12.24 m²
  • salle d'eau
    1.89 m²
  • wc
    1.32 m²
  • séjour avec poele à bois
    44.29 m²
  • cuisine
    11.01 m²
  • extension
    30 m²
  • lingerie
    15.88 m²
  • garage
    21.94 m²
  • palier
    6.52 m²
  • wc
    1.1 m²
  • salle de bains + douche
    6.89 m²
  • chambre avec placard
    11.74 m²
  • chambre
    12.53 m²
  • chambre avec placard
    12.91 m²
  • chambre avec placard
    12.09 m²
  • bureau
    5.48 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00107 • RCP 78499287

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