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Des volumes à proximité des commerces et services
450 225 €
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 762 m²
Exclusivité Complice IMMO – Maison familiale au calme.
Venez poser vos valises dans cette belle construction de 2000, entretenue avec soin depuis son édification. Nichée au fond d’une impasse privée, elle vous garantit calme et sérénité , tout en restant à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Un quotidien tout en simplicité !
Dès l’entrée, vous apprécierez la vie de plain-pied :
Un palier distribue :
Le chauffage par géothermie, associé à un plancher chauffant sur les deux niveaux, assure une température idéale toute l’année et une gestion énergétique optimisée.
Un extérieur convivial et sécurisé
Sur plus de 700 m² de terrain clos et aménagé :
Venez poser vos valises dans cette belle construction de 2000, entretenue avec soin depuis son édification. Nichée au fond d’une impasse privée, elle vous garantit calme et sérénité , tout en restant à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Un quotidien tout en simplicité !
Dès l’entrée, vous apprécierez la vie de plain-pied :
- Une suite parentale avec salle d’eau privative, parfaite pour vos nuits ou pour accueillir des proches.
- Un vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies, agrémenté d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
- Un cellier pratique, directement accessible depuis la cuisine et le garage, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort.
Un palier distribue :
- Quatre chambres spacieuses, dont l’une avec sa propre salle d’eau.
- Une seconde salle de douche indépendante et un WC séparé, pour simplifier la vie de chacun.
Le chauffage par géothermie, associé à un plancher chauffant sur les deux niveaux, assure une température idéale toute l’année et une gestion énergétique optimisée.
Un extérieur convivial et sécurisé
Sur plus de 700 m² de terrain clos et aménagé :
- Une terrasse couverte pour vos repas en famille ou entre amis, à l’abri des intempéries.
- Un préau offrant un espace supplémentaire pour vos activités ou pour stationner un véhicule.
- Un grand garage et un atelier attenant, pour abriter votre second véhicule et laisser libre cours à vos projets brico‑jardin.
Les points forts du bien
- Emplacement au calme et dans le bourg
- Performance énergétique
- Luminosité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour51 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationVigneux-de-Bretagne 44360 - La Paquelais Bourg
- RéférenceVM773
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine ouverte51,44 m²
- Cellier8,53 m²
- WC indépendant1,18 m²
- Salle d’eau3,16 m²
- Chambre 112,07 m²
- Salle d’eau6,70 m²
- Palier8,85 m²
- Chambre 211,01 m²
- Chambre 411,95 m²
- Chambre 512,67 m²
- WC indépendant 0,86 m²
- Chambre 3 avec sa salle d’eau14,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
