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Maison familiale en plein bourg, parcelle de près de 2000 m²
384 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 133.5 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 924 m²
Idéalement située à la sortie du bourg, au calme, cette maison familiale vous séduira par ses volumes et sa luminosité !
Grâce à son exposition plein Sud, ses espaces de vie ouvrant sur un jardin fleuri et arboré, sont baignés de lumière, et pour les soirées d'hiver, c'est la chaleur du poële à bois qui prend le relais pour instaurer une ambiance toute en douceur.
La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une magnifique véranda chauffée où il fait bon prendre ses repas en contemplant les arbres, les fleurs et les petits oiseaux !
Et aux beaux jours, on pourra se retrouver autour d'un verre sur la terrasse contigüe, qui est à la fois abritée du vent et des rayons brulants grâce à une pergola équipée de volets retractables.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une chambre avec placard de près de 15m², et une salle d'eau avec douche italienne refaite à neuf récemment.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, toutes dotées de placards, et une salle d'eau avec wc, nécessitant un petit rafraichissement.
Une autre chambre peut être aménagée dans le grenier, isolé et déjà équipé d'une fenêtre.
Le sous-sol offre plus de 120 m² supplémentaires avec 2 garages de 40 m² et 30 m² respectivement, un atelier, un espace buanderie, une chaufferie, un bureau chauffé et 2 petites caves : avis aux amateurs, et aux bricoleurs !
La cerise sur le gateau : une parcelle de près de 2000 m² en pente douce vers le Sud !
Vous allez adorer...
Grâce à son exposition plein Sud, ses espaces de vie ouvrant sur un jardin fleuri et arboré, sont baignés de lumière, et pour les soirées d'hiver, c'est la chaleur du poële à bois qui prend le relais pour instaurer une ambiance toute en douceur.
La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une magnifique véranda chauffée où il fait bon prendre ses repas en contemplant les arbres, les fleurs et les petits oiseaux !
Et aux beaux jours, on pourra se retrouver autour d'un verre sur la terrasse contigüe, qui est à la fois abritée du vent et des rayons brulants grâce à une pergola équipée de volets retractables.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une chambre avec placard de près de 15m², et une salle d'eau avec douche italienne refaite à neuf récemment.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, toutes dotées de placards, et une salle d'eau avec wc, nécessitant un petit rafraichissement.
Une autre chambre peut être aménagée dans le grenier, isolé et déjà équipé d'une fenêtre.
Le sous-sol offre plus de 120 m² supplémentaires avec 2 garages de 40 m² et 30 m² respectivement, un atelier, un espace buanderie, une chaufferie, un bureau chauffé et 2 petites caves : avis aux amateurs, et aux bricoleurs !
La cerise sur le gateau : une parcelle de près de 2000 m² en pente douce vers le Sud !
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Les points forts du bien
- Emplacement proche des commerces, écoles, gare, parcelle de près de 2000m² exposée plein Sud
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1980
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationSaint-Étienne-de-Montluc 44360 - Saint Etienne Bourg
- RéférenceVM848
Détail des pièces
- entrée avec placard10.8 m²
- chambre avec placard14.6 m²
- salle d'eau6.64 m²
- wc avec lave-mains1.56 m²
- salon avec poële à bois25.2 m²
- cuisine A/E12.55 m²
- salle à manger/ véranda25.9 m²
- dégagement5.8 m²
- salle d'eau avec wc et placard5.15 m²
- chambre avec placard8.05 m²
- chambre avec placard7.96 m²
- chambre avec placard9.3 m²
- grenier aménageable17.7 m²
- espace buanderie18 m²
- bureau avec placard10.5 m²
- atelier10.2 m²
- garage n°130 m²
- chaufferie10.3 m²
- garage n°242.2 m²
- caves6.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00107 • RCP 78499287
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00107 • RCP 78499287
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
