Nouveauté
+ de photos
Coeur de bourg avec grand terrain
395 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 3 420 m²
Idéalement située au cœur du bourg de La Paquelais, cette charmante maison vous séduira par sa proximité immédiate des commerces et de l’école, un vrai confort au quotidien pour toute la famille.
Encore plus rare en plein bourg, elle est Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² et offre un cadre de vie verdoyant et paisible, avec une magnifique vue sur le jardin et son plan d’eau, à apprécier été comme hiver.
La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée, une très belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un salon tourné vers sa cheminée traditionnelle pour y passer de bons moments au coin du feu.
À l’étage, une salle de douche, 2 coins bureaux et 3 chambres accueilleront parfaitement votre petite famille
Côté pratique, vous bénéficiez d’un grand garage indépendant, d’un préau pour 2 voitures et de nombreuses places de stationnement aérien.
Pour vos moments de détente, profitez d’une piscine semi enterrée chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour prolonger la saison estivale. Le chauffage principal est également assuré par une PAC, pour un confort optimal et économique.
Une maison pleine de potentiel, dans un cadre rare — à visiter sans tarder ! Alors rendez-vous très vite dans votre agence Complice Immo située à deux pas de cette jolie maison.
A bientôt
Encore plus rare en plein bourg, elle est Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² et offre un cadre de vie verdoyant et paisible, avec une magnifique vue sur le jardin et son plan d’eau, à apprécier été comme hiver.
La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée, une très belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un salon tourné vers sa cheminée traditionnelle pour y passer de bons moments au coin du feu.
À l’étage, une salle de douche, 2 coins bureaux et 3 chambres accueilleront parfaitement votre petite famille
Côté pratique, vous bénéficiez d’un grand garage indépendant, d’un préau pour 2 voitures et de nombreuses places de stationnement aérien.
Pour vos moments de détente, profitez d’une piscine semi enterrée chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour prolonger la saison estivale. Le chauffage principal est également assuré par une PAC, pour un confort optimal et économique.
Une maison pleine de potentiel, dans un cadre rare — à visiter sans tarder ! Alors rendez-vous très vite dans votre agence Complice Immo située à deux pas de cette jolie maison.
A bientôt
Les points forts du bien
- Vie de plain-pied
- Magnifique jardin
- Piscine
- Grand garage
- Chauffage par pompe à chaleur
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol142 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Description de la piscineChauffée par PAC traitée au chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationVigneux-de-Bretagne 44360 - La Paquelais Bourg
- RéférenceVM789
Détail des pièces
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte55 m²
- Cellier8 m²
- Chambre parentale avec salle de douche17 m²
- WC indépendant2 m²
- Palier / coin bureau9 m²
- Chambre11 m²
- Chambre8 m²
- Chambre9 m²
- WC indépendant1 m²
- Salle de douche7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
