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445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 415 m²
Située au cœur d’un environnement résidentiel prisé de Sautron, cette élégante maison traditionnelle séduit par son architecture en demi-niveaux et son cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Nantes.
Édifiée sur un somptueux parc paysagé de 2 415 m², parfaitement entretenu et à l’abri des regards, la propriété offre un véritable écrin de verdure, propice à la sérénité et à la convivialité.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur une superbe pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier, complète cet espace de vie avec fonctionnalité.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec une spacieuse chambre en rez-de-chaussée disposant de sa salle d’eau privative.
À l’étage, deux chambres accueillantes ainsi qu’une salle de bain viennent parfaire l’espace nuit. Chaque niveau dispose de son WC indépendant.
Les prestations se complètent par un sous-sol d’environ 40 m² et un vaste vide sanitaire carrelé de 60 m², offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. A noter également que la parcelle dispose de deux portails sur la rue, toujours pratique pour y rentrer des véhicules par exemple.
Parfaitement entretenue, la maison présente un excellent état général. Les pièces d’eau et la cuisine pourront être modernisées selon vos envies, révélant ainsi tout le potentiel de ce bien de caractère.
À seulement 10 minutes à pied des commerces et services, et bénéficiant des transports réguliers de Nantes Métropole, cette propriété conjugue avec harmonie tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Édifiée sur un somptueux parc paysagé de 2 415 m², parfaitement entretenu et à l’abri des regards, la propriété offre un véritable écrin de verdure, propice à la sérénité et à la convivialité.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur une superbe pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier, complète cet espace de vie avec fonctionnalité.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec une spacieuse chambre en rez-de-chaussée disposant de sa salle d’eau privative.
À l’étage, deux chambres accueillantes ainsi qu’une salle de bain viennent parfaire l’espace nuit. Chaque niveau dispose de son WC indépendant.
Les prestations se complètent par un sous-sol d’environ 40 m² et un vaste vide sanitaire carrelé de 60 m², offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. A noter également que la parcelle dispose de deux portails sur la rue, toujours pratique pour y rentrer des véhicules par exemple.
Parfaitement entretenue, la maison présente un excellent état général. Les pièces d’eau et la cuisine pourront être modernisées selon vos envies, révélant ainsi tout le potentiel de ce bien de caractère.
À seulement 10 minutes à pied des commerces et services, et bénéficiant des transports réguliers de Nantes Métropole, cette propriété conjugue avec harmonie tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Les points forts du bien
- Magnifique jardin
- Conception originale en demi-niveaux
- Sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface au sol138 m²
- Séjour53 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationSautron 44880
- RéférenceVM853
Détail des pièces
- Entrée5,8 m²
- WC indépendant1,45 m²
- Salle à manger23,40 m²
- Double salon29,85 m²
- Cuisine9,35 m²
- Cellier attenant à la cuisine3,1 m²
- Chambre 113,45 m²
- Salle d’eau6,90 m²
- Palier étage3,80 m²
- Chambre 213,6 m²
- Chambre 39,7 m²
- Salle de bain5,20 m²
- WC Indépendant0,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
