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Au calme à la campagne
338 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119.85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 660 m²
Vous rêvez de calme, d’espace et de verdure et cherchez un petit coin tranquille ? Complice IMMO, votre agence de proximité vous a déniché cette belle opportunité. Cette charmante maison située à Vigneux-de-Bretagne, au cœur d’un environnement paisible à la campagne, est faite pour vous !
Nichée sur un beau terrain de plus de 1 600 m², cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec sa cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour, de 2 chambres confortables, d’un bureau idéal pour le télétravail , d’une salle de bain, WC indépendant et d’un grand cellier toujours pratique pour tout ranger.
A l‘étage, une grande chambre et une salle d’eau avec WC pour un confort de vie optimal au quotidien.
Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur réversible, idéal pour rester au frais l’été et au chaud l’hiver, tout en maîtrisant votre consommation énergétique.
Un grand garage de 35 m² vient compléter les prestations de cette maison, parfait pour stationner un véhicule, bricoler ou aménager un espace de stockage.
Enfin, les familles apprécieront la présence du ramassage scolaire au bout de la rue, un vrai plus pour le quotidien.
Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Les points forts du bien
- Vie de plain-pied
- Cuisine récente
- Grand jardin
- Grand garage
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1983
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoises fibro amianté
- LocalisationVigneux-de-Bretagne 44360 - Vigneux Hameau
- RéférenceVM793
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
