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Plain-pied au calme
271 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 490 m²
Emplacement idéal pour ce plain-pied non mitoyen, situé à proximité des écoles, des commerces et des bords de Loire, et dont vous apprécierez tout particulièrement le calme en impasse !
La maison est actuellement composée de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche, et d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m². Un conduit de cheminée est présent pour l'agrémenter d'un poêle ou d'une cheminée, et lui conférer ainsi un sympathique côté cocooning pour les soirées d'hiver.
Aux beaux jours, ce bel espace baigné de lumière, vous permettra d'accèder directement à la terrasse, à l'abri de tous regards. Dans le prolongement, un joli jardin exposé Sud-Est, avec un abri en dur pour stocker les chaises longues, le barbecue et la tondeuse !
Avec ses presque 20 m², la cuisine séparée ne manque pas de volume, et offre de belles possibilités de réagencement.
Le garage, quant à lui, donne accès à un grenier sous combles et à une cave en sous-sol.
Enfin bref, tout y est pour une vie paisible !
La maison est actuellement composée de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche, et d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m². Un conduit de cheminée est présent pour l'agrémenter d'un poêle ou d'une cheminée, et lui conférer ainsi un sympathique côté cocooning pour les soirées d'hiver.
Aux beaux jours, ce bel espace baigné de lumière, vous permettra d'accèder directement à la terrasse, à l'abri de tous regards. Dans le prolongement, un joli jardin exposé Sud-Est, avec un abri en dur pour stocker les chaises longues, le barbecue et la tondeuse !
Avec ses presque 20 m², la cuisine séparée ne manque pas de volume, et offre de belles possibilités de réagencement.
Le garage, quant à lui, donne accès à un grenier sous combles et à une cave en sous-sol.
Enfin bref, tout y est pour une vie paisible !
Les points forts du bien
- Plain-pied, proche du bourg, au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1975
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises synthétiques
- LocalisationCouëron 44220
- RéférenceVM884
Détail des pièces
- Entrée3.37 m²
- wc1.63 m²
- salon14 m²
- salle à manger/ extension30.8 m²
- chambre10.2 m²
- salle de bains avec douche6.37 m²
- chambre10.86 m²
- dressing6.3 m²
- cuisine A/E18.8 m²
- lingerie1 m²
- garage avec arrière-cuisine et point d'eau26.56 m²
- cave 17.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00107 • RCP 78499287
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00107 • RCP 78499287
Complice Immo +33 2 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
