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Une maison fonctionnelle et idéalement placée
486 450 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 19 115 m²
Amoureux d'espaces, de verdure, de calme et d'animaux, ce bien est pour vous !
Rare sur le secteur, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, prête à vous accueillir dans un cadre de vie idyllique. Cette maison, idéale pour accueillir votre famille, est non seulement fonctionnelle mais elle offre un cadre de vie confortable, au calme, à seulement 20 minutes de Nantes.Au rez-de-chaussée, son entrée dessert une cuisine indépendante avec accès direct sur la grande terrasse, (cette dernière peut facilement être ouverte sur le salon-séjour), une pièce de vie de belle taille tournée vers la piscine. Sur ce même niveau, on y découvre 2 chambres dont l'une avec salle de douche privée.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau pour le télétravail, un salle de douche indépendante et enfin, deux grandes chambres dont l'une avec salle d'eau privative.
Ce n'est pas tout, un grand garage attenant et communiquant avec la maison, une terrasse carrelée et orientée Sud, avec une piscine chauffée pour en profiter au maximum.
Pour les amoureux des animaux ou propriétaires de chevaux qui rêve de les voir en prenant leur petit déjeuner en terrasse, vous pourrez en profiter grâce au 1,9ha de pré clos, avec un abri cadastré !
Au calme, dans le bourg de la Paquelais, cette maison vaut le détour, pour plus d'informations, contactez-nous !
L'avis de Fabrice : un bien rare, de la lumière, des volumes, un cadre de vie idéal et surtout, de quoi accueillir la famille et ses chevaux.
Les points forts du bien
- 2 hectares pour vos chevaux
- Un cadre campagne collé au bourg
- Une maison lumineuse et agréable à vivre
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol194 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscineTraitement au chlore et chauffée par Pompte à chaleur
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationVigneux-de-Bretagne 44360 - La Paquelais Bourg
- RéférenceVM891
Détail des pièces
- Entrée8,49 m²
- Salon Séjour avec cheminée38,42 m²
- Cuisine indépendante12,96 m²
- Atelier15 m²
- WC1,06 m²
- Chambre avec salle d’eau10,23 m²
- Mezzanine15,37 m²
- Chambre de gauche14,11 m²
- WC indépendant1,15 m²
- Salle d’eau3,91 m²
- Chambre avec sa salle de douche22,28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Complice Immo +33 2 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
