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Traditionnelle proche des commerces
349 440 €
Descriptif du bien
- Surface : 113.95 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 000 m²
Complice IMMO, votre agence de proximité vous propose cette maison de la fin des années 80 très bien entretenue, que ses propriétaires ont su faire évoluer au fil des ans.
Elle est composée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec son poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver. La pièce de vie est orientée ouest et donne sur une terrasse de plus de 40 m2 pour profiter du soleil du soir, sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur des champs non constructibles. Sur le même niveau, un grand bureau avec beaucoup de rangements, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC et deux chambres.
Côté annexe, un sous-sol complet vous permettra de rentrer une voiture et de stocker toutes vos affaires. Enfin, vous pourrez stationner au moins deux autres véhicules devant le garage. Le tout sur une parcelle de plus de 1000 m2.
L’avis de Fabrice : Pas simple d’habiter en plein bourg, en impasse, aller chercher le pain ou déposer les enfants à l’école à pied et avoir 1000 m2 de terrain et une vue sur les champs : Et pourtant cette maison coche toutes ces cases !
Venez vite nous rencontrer pour la visiter.
À bientôt.
Elle est composée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec son poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver. La pièce de vie est orientée ouest et donne sur une terrasse de plus de 40 m2 pour profiter du soleil du soir, sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur des champs non constructibles. Sur le même niveau, un grand bureau avec beaucoup de rangements, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC et deux chambres.
Côté annexe, un sous-sol complet vous permettra de rentrer une voiture et de stocker toutes vos affaires. Enfin, vous pourrez stationner au moins deux autres véhicules devant le garage. Le tout sur une parcelle de plus de 1000 m2.
L’avis de Fabrice : Pas simple d’habiter en plein bourg, en impasse, aller chercher le pain ou déposer les enfants à l’école à pied et avoir 1000 m2 de terrain et une vue sur les champs : Et pourtant cette maison coche toutes ces cases !
Venez vite nous rencontrer pour la visiter.
À bientôt.
Les points forts du bien
- Proximité école et commerces
- En impasse
- Vue sur les champs
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol194 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureFibro amiantée repeinte et bien entretenue
- LocalisationVigneux-de-Bretagne 44360 - La Paquelais Bourg
- RéférenceVM737
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée39,21 m²
- Dégagement6,61 m²
- Chambre 111,07 m²
- WC suspendu indépendant1,00 m²
- Salle de bain avec baignoire et double vasque5,45 m²
- Bureau ou chambre9,57 m²
- Entrée isolée chauffée au niveau -15,52 m²
- Salle d'eau6,24 m²
- Palier5,23 m²
- Chambre 212,15 m²
- Chambre 312,04 m²
- Sous-sol62,94 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
