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Plain pied vue sur les champs au calme
322 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 900 m²
À quelques minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied des années 60 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain plat et clos de près de 3 000 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Édifiée sur une base saine, elle développe environ 108 m² habitables, complétés par une véranda lumineuse tournée vers le jardin.
L’organisation actuelle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un second petit salon, qui peut facilement devenir une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins.
Le bien présente un fort potentiel de réagencement : les volumes offrent la possibilité d’ouvrir les espaces pour créer une grande pièce de vie conviviale, ou de repenser la distribution intérieure pour plus de confort moderne.
À l’extérieur, la maison profite d’une belle terrasse exposée sud-ouest, d’un carport, d’une dépendance, et d’un vaste jardin à l’abri des regards.
Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, toiture en ardoises naturelles en bon état : l’ensemble repose sur des bases solides.
Des travaux de modernisation et d’amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Un bien rare par son environnement, son calme et ses possibilités d’évolution – idéal pour ceux qui recherchent une maison à modeler selon leurs envies, dans un cadre naturel et serein.
Édifiée sur une base saine, elle développe environ 108 m² habitables, complétés par une véranda lumineuse tournée vers le jardin.
L’organisation actuelle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un second petit salon, qui peut facilement devenir une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins.
Le bien présente un fort potentiel de réagencement : les volumes offrent la possibilité d’ouvrir les espaces pour créer une grande pièce de vie conviviale, ou de repenser la distribution intérieure pour plus de confort moderne.
À l’extérieur, la maison profite d’une belle terrasse exposée sud-ouest, d’un carport, d’une dépendance, et d’un vaste jardin à l’abri des regards.
Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, toiture en ardoises naturelles en bon état : l’ensemble repose sur des bases solides.
Des travaux de modernisation et d’amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Un bien rare par son environnement, son calme et ses possibilités d’évolution – idéal pour ceux qui recherchent une maison à modeler selon leurs envies, dans un cadre naturel et serein.
Les points forts du bien
- plain pied
- calme
- grand terrain clos
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC
- Chambres3
- WC1
- Construction1969
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationSaint-Étienne-de-Montluc 44360
- RéférenceVM821
Détail des pièces
- salon séjour25.8 m²
- cuisine10.8 m²
- Entrée / couloir10.5 m²
- chambre 114.8 m²
- chambre 215.8 m²
- Petit salon (3è chambre)16 m²
- chaufferie4.8 m²
- salle de bains5.5 m²
- WC1.4 m²
- véranda20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3655.00 € et 4947.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
