Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Vigneux-de-Bretagne 44360
Sous compromis

Sous Offre ! Magnifique maison de bourg

512 325

Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Vigneux-de-Bretagne 44360
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Descriptif du bien

  • Surface : 169 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 308 m²
Sous Offre !
Nouveauté Complice IMMO, votre agence de proximité vous présente cette magnifique maison de bourg parfaitement rénovée et qui fera le bonheur d'une grande famille.

Idéalement placée au cœur du bourg, cette maison pleine de caractère est à proximité immédiate de toutes les commodités et vous permettra d'aller chercher vos enfants à l'école à pied.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine de qualité aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon séjour partiellement déplafonné et très lumineux, une buanderie, un WC indépendant et un coin penderie pour les invités.

Au premier, un espace réservé aux enfants qui pourront profiter d'une belle salle de bain dédiée aux deux première chambres aux dimensions généreuses de 15 et 16 m².

Pour les familles nombreuses, au second étage de cette splendide bâtisse, deux nouvelles chambres et un espace bureau idéal pour les télétravailleurs.

Sans oublier la lumineuse et jolie suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative.

Côté jardin, si vous n'avez pas envie de passer tous vos week-end à jardiner, vous serez ravis de profiter de son coin détente avec sa piscine chauffée toute neuve et encore sous garantie décennale.

Et vos voitures dans tout ça ? Elles ne dormiront pas dans la rue car vous pourrez les rentrer dans votre propriété à l'abri des regards derrière son portail électrique.

L'avis de Fabrice : Des beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une rénovation soignée et au goût du jour, un garage, un joli coin détente avec sa piscine chauffée.

Venez vite la découvrir !

Prix de vente : 512 325 € (dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/11/2023
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    219 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Refaite à neuf
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises naturelles
  • Localisation
    Vigneux-de-Bretagne 44360
  • Référence
    VM277

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne

02 51 79 18 01
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