Vendu
Sous Offre ! Magnifique maison de bourg
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 169 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 308 m²
Sous Offre !
Nouveauté Complice IMMO, votre agence de proximité vous présente cette magnifique maison de bourg parfaitement rénovée et qui fera le bonheur d'une grande famille.
Idéalement placée au cœur du bourg, cette maison pleine de caractère est à proximité immédiate de toutes les commodités et vous permettra d'aller chercher vos enfants à l'école à pied.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine de qualité aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon séjour partiellement déplafonné et très lumineux, une buanderie, un WC indépendant et un coin penderie pour les invités.
Au premier, un espace réservé aux enfants qui pourront profiter d'une belle salle de bain dédiée aux deux première chambres aux dimensions généreuses de 15 et 16 m².
Pour les familles nombreuses, au second étage de cette splendide bâtisse, deux nouvelles chambres et un espace bureau idéal pour les télétravailleurs.
Sans oublier la lumineuse et jolie suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative.
Côté jardin, si vous n'avez pas envie de passer tous vos week-end à jardiner, vous serez ravis de profiter de son coin détente avec sa piscine chauffée toute neuve et encore sous garantie décennale.
Et vos voitures dans tout ça ? Elles ne dormiront pas dans la rue car vous pourrez les rentrer dans votre propriété à l'abri des regards derrière son portail électrique.
L'avis de Fabrice : Des beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une rénovation soignée et au goût du jour, un garage, un joli coin détente avec sa piscine chauffée.
Venez vite la découvrir !
Prix de vente : 512 325 € (dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/11/2023
Nouveauté Complice IMMO, votre agence de proximité vous présente cette magnifique maison de bourg parfaitement rénovée et qui fera le bonheur d'une grande famille.
Idéalement placée au cœur du bourg, cette maison pleine de caractère est à proximité immédiate de toutes les commodités et vous permettra d'aller chercher vos enfants à l'école à pied.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine de qualité aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon séjour partiellement déplafonné et très lumineux, une buanderie, un WC indépendant et un coin penderie pour les invités.
Au premier, un espace réservé aux enfants qui pourront profiter d'une belle salle de bain dédiée aux deux première chambres aux dimensions généreuses de 15 et 16 m².
Pour les familles nombreuses, au second étage de cette splendide bâtisse, deux nouvelles chambres et un espace bureau idéal pour les télétravailleurs.
Sans oublier la lumineuse et jolie suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative.
Côté jardin, si vous n'avez pas envie de passer tous vos week-end à jardiner, vous serez ravis de profiter de son coin détente avec sa piscine chauffée toute neuve et encore sous garantie décennale.
Et vos voitures dans tout ça ? Elles ne dormiront pas dans la rue car vous pourrez les rentrer dans votre propriété à l'abri des regards derrière son portail électrique.
L'avis de Fabrice : Des beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une rénovation soignée et au goût du jour, un garage, un joli coin détente avec sa piscine chauffée.
Venez vite la découvrir !
Prix de vente : 512 325 € (dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/11/2023
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol219 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationRefaite à neuf
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationVigneux-de-Bretagne 44360
- RéférenceVM277
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
