Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Le Temple-de-Bretagne 44360
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Maison en pierre dans le bourg du Temple de Bretagne

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Le Temple-de-Bretagne 44360
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 370 m²
Vous cherchez du cachet, de l'authenticité ? cette maison de 1890 est faite pour vous !
Derrière sa façade en granit classée, elle garde peut-être bien des secrets, mais sait révéler de beaux volumes et un potentiel indéniable !
L'exposition Sud-Ouest de la pièce de vie et de la cuisine lui confère une belle luminosité et une douce chaleur.
De nombreux travaux de rafraichissement ont été réalisés ces dernières années pour améliorer son confort : cuisine, salle d'eau du rez-de-chaussée, double-vitrage, volets électriques, pompe à chaleur,.. ce qui explique notamment son excellent DPE en C.
Outre ses 4 chambres + bureau,  elle est encore évolutive avec un grenier aménageable d'environ 50 m² au sol.
Côté extérieur, vous apprécierez de pouvoir sortir directement de la cuisine pour prendre vos repas à l'ombre de la pergola et profiter du jardin agrémenté d'un puits. La cave en sous-sol permettant de conserver les bonnes bouteilles au frais !
Ce bien ne manque pas d'arguments pour vous séduire, contactez-nous vite pour une visite !


Les points forts du bien

  • Cachet, pierre, évolutive, grenier aménageable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoises naturelles
  • Localisation
    Le Temple-de-Bretagne 44360
  • Référence
    VM716

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00107 • RCP 78499287

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44360 Vigneux de Bretagne

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