+ de photos
Plein bourg d'Héric, rénovation soignée
266 475 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 204 m²
Coup de cœur à Héric : le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui
Au cœur du bourg d’Héric, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cette maison rénovée avec soin, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Dès l’entrée, on apprécie ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie offre un bel espace convivial pour partager les repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter d’un moment au coin du feu.
La cuisine, installée en 2023, allie modernité, fonctionnalité et sobriété. La salle de bains du rez-de-chaussée, également rénovée, complète parfaitement ce niveau.
Une chambre au rez-de-chaussée apporte un vrai confort au quotidien et permet notamment d’envisager une vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace pourra facilement devenir le royaume des enfants avec deux chambres, une salle d’eau avec WC et une grande mezzanine. Salle de jeux, coin lecture, espace télétravail… à chacun d’imaginer son usage.
À l’extérieur, le jardin exposé sud permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, jeux des enfants, jardinage ou simplement un peu de calme au soleil.
La maison a fait l’objet d’une rénovation soignée et aucun travaux n’est à prévoir.
Une maison de bourg pleine de charme, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder avec Complice Immo.
Au cœur du bourg d’Héric, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cette maison rénovée avec soin, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Dès l’entrée, on apprécie ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie offre un bel espace convivial pour partager les repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter d’un moment au coin du feu.
La cuisine, installée en 2023, allie modernité, fonctionnalité et sobriété. La salle de bains du rez-de-chaussée, également rénovée, complète parfaitement ce niveau.
Une chambre au rez-de-chaussée apporte un vrai confort au quotidien et permet notamment d’envisager une vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace pourra facilement devenir le royaume des enfants avec deux chambres, une salle d’eau avec WC et une grande mezzanine. Salle de jeux, coin lecture, espace télétravail… à chacun d’imaginer son usage.
À l’extérieur, le jardin exposé sud permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, jeux des enfants, jardinage ou simplement un peu de calme au soleil.
La maison a fait l’objet d’une rénovation soignée et aucun travaux n’est à prévoir.
Une maison de bourg pleine de charme, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder avec Complice Immo.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Séjour47 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationHéric 44810
- RéférenceVM879
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine ouverte47 m²
- Dégagement2 m²
- Cellier5,5 m²
- Salle de Bain5,5 m²
- WC Indépendant1,2 m²
- Chambre 110,3 m²
- Bureau mezzanine7,5 m²
- Chambre 2 (gauche haut de l’escalier)7,7 m²
- Chambre 3 (droite haut de l’escalier)10,8 m²
- Salle d’eau2,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164.00 € et 1574.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Complice Immo +33 2 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
