Idéal 1er achat
Dépendance en pierre à rénover
95 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 30 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 216 m²
Sur les hauteurs de la commune, dans un secteur prisé, comment résister au charme de cette ancienne dépendance en pierre à transformer en habitation ?
Actuellement composée de 2 pièces, elle bénéficie d'un CU positif pour changement de destination et extension !
Vous allez vite pouvoir travailler sur un projet vous permettant de profiter d'une exposition plein Sud. Le terrain est bordé d'un joli muret en pierre pour vous sentir bien chez vous.
Viabilisation à prévoir, avec tous les réseaux sur rue, zone desservie par le tout à l'égout.
Sentiers de randonnée à proximité pour les amoureux de la nature, et accès rapide à la 4-voies vers Nantes ou Saint Nazaire.
L'avis de Catherine : Bien idéal pour investir dans la pierre dans le cadre d'un premier achat ou d'un investissement.
Actuellement composée de 2 pièces, elle bénéficie d'un CU positif pour changement de destination et extension !
Vous allez vite pouvoir travailler sur un projet vous permettant de profiter d'une exposition plein Sud. Le terrain est bordé d'un joli muret en pierre pour vous sentir bien chez vous.
Viabilisation à prévoir, avec tous les réseaux sur rue, zone desservie par le tout à l'égout.
Sentiers de randonnée à proximité pour les amoureux de la nature, et accès rapide à la 4-voies vers Nantes ou Saint Nazaire.
L'avis de Catherine : Bien idéal pour investir dans la pierre dans le cadre d'un premier achat ou d'un investissement.
Les points forts du bien
- Charme, pierre, calme
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol30 m²
- Chambres1
- Construction1890
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationSaint-Étienne-de-Montluc 44360 - Saint Etienne Bourg
- RéférenceVM727
Détail des pièces
- Partie ancienne côté rue12.5 m²
- Partie récente côté jardin17.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00107 • RCP 78499287
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00107 • RCP 78499287
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne