Maison ancienne à vendre, 2 pièces - Saint-Étienne-de-Montluc 44360
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Dépendance en pierre à rénover

95 500

Maison ancienne à vendre, 2 pièces - Saint-Étienne-de-Montluc 44360
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Descriptif du bien

  • Surface : 30 m²
  • Pièces : 2
  • Terrain : 216 m²
Sur les hauteurs de la commune, dans un secteur prisé, comment résister au charme de cette ancienne dépendance en pierre à transformer en habitation ?

Actuellement composée de 2 pièces, elle bénéficie d'un CU positif pour changement de destination et extension !
Vous allez vite pouvoir travailler sur un projet vous permettant de profiter d'une exposition plein Sud. Le terrain est bordé d'un joli muret en pierre pour vous sentir bien chez vous.
Viabilisation à prévoir, avec tous les réseaux sur rue, zone desservie par le tout à l'égout.
Sentiers de randonnée à proximité pour les amoureux de la nature, et accès rapide à la 4-voies vers Nantes ou Saint Nazaire.

L'avis de Catherine : Bien idéal pour investir dans la pierre dans le cadre d'un premier achat ou d'un investissement. 

Les points forts du bien

  • Charme, pierre, calme
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    30 m²
  • Chambres
    1
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Saint-Étienne-de-Montluc 44360 - Saint Etienne Bourg
  • Référence
    VM727

Détail des pièces

  • Partie ancienne côté rue
    12.5 m²
  • Partie récente côté jardin
    17.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00107 • RCP 78499287

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