Maison à vendre, 6 pièces - Vigneux-de-Bretagne 44360
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Plus de 2 hectares de terrain attenants à la maison

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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 28 260 m²

De beaux volumes et un magnifique jardin avec pré visible depuis toute la maison, découvrez cette maison située à proximité du bourg de la Paquelais et proche de Treillières.

Complice IMMO vous présente cette maison traditionnelle de 1976 qui a été construite par ses propriétaires actuels et parfaitement entretenue et actualisée au fil des ans.

160 m² habitables (170 m² au sol) de volumes et de beaux espaces à vivre avec une vie de plain pied et ses 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec douche à l’italienne pour plus de confort, WC indépendant, un grand salon séjour avec son poêle à granulés, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une véranda isolée et chauffée pour profiter du jardin, sans aucun vis à vis.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, une grande salle de douche et enfin, un potentiel aménageable supplémentaire grâce à deux greniers dont l'un de près de 40 m² avec une fenêtre déjà existante, qui pourrait accueillir une chambre supplémentaire pour les familles nombreuses.


Un sous sol complet de près de 110 m², pour y garer 2 véhicules facilement avec ses deux portes sectionnelles. Ce n'est pas fini, un garage indépendant supplémentaire de 34 m² pour les amateurs de véhicules et de bricolage.


Pour les propriétaires de chevaux, le pré est déjà clôturé ! Vous pourrez profiter de vos équidés au pas de votre porte. Le jardin est d'une superficie d'environ 3000 m² et le pré d'environ 2,5 hectares.


Pour plus d'informations, contactez-nous !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    10
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Toiture
    Naturelle
  • Localisation
    Vigneux-de-Bretagne 44360
  • Référence
    VM565

Détail des pièces

  • sous sol - Double garage, espace buanderie et cave
    100 m²
  • salon/sejour - Poêle à granules
    43 m²
  • chambre - Chambre 2 sur les plans
    12.2 m²
  • chambre - chambre 1 sur les plans
    12.4 m²
  • cuisine
    17.2 m²
  • salle de bain
    6 m²
  • WC
    1.54 m²
  • dégagement
    12.3 m²
  • véranda
    17 m²
  • garage - Garage supplémentaire et hors du sous sol
    34 m²
  • palier
    8.4 m²
  • chambre - 14.7 m² au sol
    10.6 m²
  • chambre - 15.5 m² au sol
    11.8 m²
  • salle de bain - 7.8 au sol
    5.77 m²
  • Petit grenier - 9.5 m² au sol
    3.8 m²
  • Grand grenier - 46 m² au sol et une fenêtre déjà existante
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne

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