Maison à vendre, 5 pièces - Vigneux-de-Bretagne 44360
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Descriptif du bien

  • Surface : 114 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 109 m²
Très bien située, cette jolie maison saura séduire les amoureux du jardin, des balades à pied ou à vélo avec les nombreux chemins de randonnée environnants.


Venez découvrir le charme de cette maison en pierre et son jardin bucolique, sans vis à vis et bien exposé de plus de 1 000m².

On commencera la visite par une entrée indépendante qui dessert l'escaliers menant à l'étage et la pièce de vie.  Cette dernière, lumineuse, comprend un grand salon avec un joli poêle à bois et une cuisine ouverte.  Le tout, tournée vers un magnifique jardin exposé sud, fleuri et arboré.

Cette maison offre également une vie de plain-pied, avec sa chambre parentale de plus de 13m² et sa salle de bains et un WC indépendant avec un lave-mains.

Nous poursuivrons la visite à l'étage, ou vous retrouverez un bel espace "vintage" qui comprend 3 chambres, une salle d'eau et en supplément un grenier avantageux qui pourrait accueillir une chambre supplémentaire, un dressing ou une pièce qui laisserait libre arbitre à votre imagination.

Côté extérieurs, en plus de ce beau jardin, retrouvez des grandes dépendances totalisant environ 70 m². Idéal pour du stockage, du bricolage, ou un aménagement adapté à votre projet de vie.

La maison à tout de même un budget travaux à prévoir pour refaire l'assainissement individuel prioritairement.

À bientôt dans votre agence, Complice IMMO.

Les points forts du bien

  • jardin bucolique, au calme, en impasse, vie de plain pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1935
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Vigneux-de-Bretagne 44360
  • Référence
    VM680

Détail des pièces

  • cuisine - Aménagée équipée ouverte sur salon
    10.71 m²
  • couloir
    5.08 m²
  • chambre - Avec placard
    14.77 m²
  • salle de bain - Baignoire et douche
    8.68 m²
  • WC - Indépendant avec fenêtre
    1.46 m²
  • Salon - Avec Poêle à bois
    27.13 m²
  • entrée
    4.10 m²
  • cave
    5.80 m²
  • Préau
    14.80 m²
  • garage
    23.54 m²
  • annexe
    28.97 m²
  • annexe
    14.80 m²
  • palier - Avec placard
    4.26 m²
  • chambre - Chambre du fond
    10.74 m²
  • chambre - Chambre du milieu
    9.64 m²
  • chambre - Traversante vers grenier et salle d'eau étage
    12.48 m²
  • dégagement
    1.90 m²
  • salle d'eau - Avec douche et WC / Pas de fenêtre
    3.38 m²
  • Grenier - Isolé mais pas chauffé / Ballon d'eau chaude
    10.52 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne

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