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Maison de bourg, grande pièce de vie
229 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
La Paquelais – Maison de bourg 3 chambres, 100 m² habitables
Située au cœur du bourg de La Paquelais, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de 100 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite allier espace et vie de village.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert, d’un WC indépendant et d’un petit espace de rangement.
À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle d’eau.
Mitoyenne d’un côté, la maison ne dispose pas d’extérieur, mais bénéficie d’un emplacement pratique, idéal pour une vie quotidienne à pied.
Découvrez plus de 100 km de sentiers pédestres à moins de 2 minutes à pied.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son charme et d’en faire un lieu chaleureux et fonctionnel.
DPE : D
👉 Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur de La Paquelais.
Située au cœur du bourg de La Paquelais, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de 100 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite allier espace et vie de village.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert, d’un WC indépendant et d’un petit espace de rangement.
À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle d’eau.
Mitoyenne d’un côté, la maison ne dispose pas d’extérieur, mais bénéficie d’un emplacement pratique, idéal pour une vie quotidienne à pied.
Découvrez plus de 100 km de sentiers pédestres à moins de 2 minutes à pied.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son charme et d’en faire un lieu chaleureux et fonctionnel.
DPE : D
👉 Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur de La Paquelais.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationVigneux-de-Bretagne 44360
- RéférenceVM511
Détail des pièces
- Pièce de vie44.17 m²
- dégagement4.9 m²
- WC1.45 m²
- palier6.5 m²
- chambre 110.7 m²
- chambre 2 13.19 m²
- chambre 313.12 m²
- salle de douches5.5 m²
- cellier3.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1727.00 € et 2338.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
