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Appartement à vendre, 2 pièces - Vigneux-de-Bretagne 44360
152 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 44.42 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Découvrez ce T2 duplex lumineux et fonctionnel, idéalement situé à Vigneux-de-Bretagne, une commune recherchée pour son cadre de vie agréable et ses commodités à proximité.
Au rez-de-chaussée surélevé, profitez d’une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, offrant convivialité et praticité. Un WC indépendant avec coin machine à laver complète cet espace.
À l’étage, une chambre avec coin bureau et un dressing aménagé vous promettent confort et rangement optimisé. La salle de bain avec WC apporte une touche de modernité.
Coup de cœur assuré pour la grande terrasse de 17 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et des soirées en extérieur, avec une vue dégagée sur la campagne.
Atouts majeurs :
✔ Bien rare : peu d’appartements disponibles à la vente sur la commune
✔ Résidence très calme, idéale pour se ressourcer
✔ 2 places de stationnement pour voitures
✔ Proximité immédiate des commerces et services de Vigneux-de-Bretagne
✔ Agencement optimisé pour un quotidien pratique et agréable
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie en couple – visitez sans tarder !
Au rez-de-chaussée surélevé, profitez d’une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, offrant convivialité et praticité. Un WC indépendant avec coin machine à laver complète cet espace.
À l’étage, une chambre avec coin bureau et un dressing aménagé vous promettent confort et rangement optimisé. La salle de bain avec WC apporte une touche de modernité.
Coup de cœur assuré pour la grande terrasse de 17 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et des soirées en extérieur, avec une vue dégagée sur la campagne.
Atouts majeurs :
✔ Bien rare : peu d’appartements disponibles à la vente sur la commune
✔ Résidence très calme, idéale pour se ressourcer
✔ 2 places de stationnement pour voitures
✔ Proximité immédiate des commerces et services de Vigneux-de-Bretagne
✔ Agencement optimisé pour un quotidien pratique et agréable
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie en couple – visitez sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol48 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- LocalisationVigneux-de-Bretagne 44360 - Vigneux bourg
- RéférenceVA1949
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine ouverte25,3 m²
- WC1,82 m²
- Palier0,99 m²
- Salle d’eau avec WC3,71 m²
- Chambre10,1 m²
- Dressing ou coin bureau2,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524 934 031 • RCP 127 124 335
Complice Immo 02 51 79 18 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
52 rue Anne de Bretagne
44360 Vigneux de Bretagne
